公积金贷款额度公积金贷款额度是多少
公积金贷款的额度一般是指个人住房公积金贷款的最大金额，公积金贷款的额度和还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额、贷款最高限额四个要素相关，根据不同的要素其计算的方式不同，分别计算四种情况可贷的额度，其中计算出来的最小值就是个人贷款的最大额度。
公积金贷款额度具体计算方法1、按照还贷能力计算：贷款额度=[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)；
2、按使用配偶额度：贷款额度=[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)，月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)；
3、按照房屋价格计算：贷款额度=贷款额度=房屋价格×贷款成数；
4、按照贷款最高限额计算：本人申请最高可贷40万元，若还正常缴存的最高可贷50万元；同时使用配偶的最高可贷60万元，若双方还在正常缴存的最高可贷70万元。
公积金贷款的优势在于其贷款的利率要比商业住房贷款低得多，但是公积金贷款的条件比较严苛，一般只有城镇常住户口、连续缴满公积金六个月以及以上，在购买、修建、翻修自住房时才可以申请，且还要具备一定的还款能力。
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