公积金贷款计算方法有哪些？公积金贷款额度如何确定？
随着房价不断攀升，越来越多的人开始关注起公积金贷款。在准备购房时，公积金贷款是一种常见的贷款方式，那么公积金贷款计算方法有哪些？公积金贷款额度如何确定呢？下面就给大家详细介绍。
一、公积金贷款计算方法
1. 等额本息还款法
等额本息还款法又称等额分期还款法，是指借款人每月按照相同金额偿还本金和利息的贷款还款方式。在还款初期，每月偿还的本金较少，大部分钱都是用来支付利息。后期本金的还款金额逐渐增多，而利息的金额则随之减少。
以贷款本金为1万元，利率为3.25%，按照还款期限30年为例，每月还款额约为432.21元。
2. 等额本金还款法
等额本金还款法是指在贷款期限内每月固定偿还本金，每月的利息会随着本金的逐渐减少而减少。偿还的本金是逐月递减的，每次还款金额是固定的。
以贷款本金为1万元，利率为3.25%，按照还款期限30年为例，每月还款额约为354.17元。
二、公积金贷款额度如何确定
1. 公积金贷款额度的计算方法
首先，公积金贷款的额度是由房屋的评估价值、贷款利率以及购房人公积金账户余额等多种因素综合考虑而确定的。
公积金按揭贷款最高可贷款房屋评估价值的70%，贷款期限不超过30年，个人月还款数不得超过其月收入的50%。
2. 公积金贷款额度的影响因素
公积金贷款的额度由以下因素综合考虑而确定：
（1）购房人公积金账户余额。
（2）贷款期限。
（3）房屋评估价值。
（4）购房人信用记录。
结论
综上所述，公积金贷款计算方法有等额本息还款法和等额本金还款法。公积金贷款的额度是由房屋的评估价值、贷款利率以及购房人公积金账户余额等多种因素综合考虑而确定的。购房人在选择公积金贷款时需综合考虑自己的实际情况和还款能力，选择适合自己的还款方式和贷款额度。希望本文能够帮助大家更好地了解公积金贷款计算方法和额度的相关知识。
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